制造业 · 并购重组
整体股权转让评估：三地生产基地与在研专利并行测算
痛点：标的涉及三地生产基地、在研专利与长期供货合同，交易双方对估值口径存在分歧。
- 方案：按资产组分别估值，对在研技术采用收益法补充验证
- 成果：估值结论获交易双方认可，参数论证底稿备查完整
12.6 亿元评估资产总额
3 地现场核查范围
COMPANY PROFILE
公司简介
北京诚立资产评估有限公司是北京诚立集团有限公司旗下承担资产评估业务的专业公司。 公司面向企业客户的股权转让、并购重组与资产处置，以及机构客户的抵质押融资、 不良资产处置与司法定价参考需求，提供价值意见与测算支持。
作业方式
公司在内部按企业价值、无形资产、不动产与股权四个方向划分专业组， 由对口专业组主导评估方法选择与关键参数确定。作业方式上坚持两条： 一是现场实地勘查，项目组实地盘点、拍照取证并核对权属文件，不停留在资料转述； 二是参数论证留痕，折现率、成新率、比准系数等关键参数逐项说明来源与依据并归档， 使测算过程可追溯、可复核。
执业边界
关于执业边界，我们的态度是明确的：本公司未单独取得资产评估执业许可， 因此凡需要出具正式评估报告的项目，均由本公司与具备资质的资产评估事务所协同联合执业， 报告由持证机构签发并署名，由其承担相应执业责任。承接主体与报告出具机构， 我们在服务合同中明确约定，并在项目启动前向客户书面告知。
- 4 大方向企业价值 · 无形资产 · 不动产 · 股权
- 分组作业对口专业组主导方法与参数选择
- 现场勘查实地盘点取证、核对权属文件
- 底稿可查关键参数逐项论证并归档
CORE SERVICES
核心业务
四类评估业务，覆盖企业交易、资产处置、抵质押融资与出资等主要场景。
企业价值评估
为股权转让、并购重组、增资扩股与员工持股等场景，测算股东全部或部分权益价值。
- 股东全部权益价值评估
- 股东部分权益价值评估
- 并购重组定价支持与基准日价值测算
- 增资扩股、股权激励与出资价值评估
无形资产评估
对专利、商标、软件著作权、技术秘密与特许经营权的经济价值进行测算，服务于出资、转让与质押。
- 专利与专有技术价值评估
- 商标权价值评估与品牌资产测算
- 软件著作权、数据相关权益评估
- 无形资产出资、转让与质押融资支持
不动产评估
覆盖住宅、商业、办公、工业厂房及在建工程，为抵押、处置、拆迁补偿与司法定价提供参考。
- 抵押与处置价值评估
- 商业、办公与工业物业价值测算
- 在建工程与土地价值评估
- 拆迁补偿与司法拍卖参考价测算
股权评估
针对非上市公司股权及股权出资、股权转让与股权激励场景，测算对应权益价值。
- 非上市公司股权价值评估
- 股权出资与股权转让价值测算
- 股权激励定价支持与公允性说明
- 涉及诉讼或争议的股权价值测算配合
COOPERATIVE PRACTICE
协同执业说明
评估报告的价值不只在于结论，更在于形成结论的过程是否扎实、是否经得起追问。 我们把角色分工与责任界定逐项列清楚，让报告在使用单位面前站得住。
| 环节 | 承担方 | 具体职责 |
|---|---|---|
| 需求沟通与立项 | 北京诚立资产评估有限公司 | 明确评估目的、使用人与价值类型，判断是否需要提前沟通监管口径 |
| 资料清单与现场勘查 | 北京诚立资产评估有限公司 | 出具资料清单，项目组现场盘点、拍照取证并核对权属文件，形成工作底稿 |
| 方法选择与测算论证 | 北京诚立资产评估有限公司 | 选择适用评估方法，交叉验证关键参数，形成测算过程与论证说明 |
| 三级复核 | 北京诚立资产评估有限公司 + 协同持证机构 | 项目负责人、复核人逐级复核，协同机构核验关键参数与结论支撑 |
| 报告签发与署名 | 协同的持证资产评估事务所 | 由持证资产评估事务所出具并署名报告，承担相应执业责任 |
说明：本公司未单独取得资产评估执业许可。协同执业机构的具体名称将在服务合同中明确约定， 并在项目启动前向客户书面告知；客户可要求核验协同机构的执业资质文件与署名信息。
报告主体清晰
谁承接、谁勘查、谁签发写在明处，报告署名机构可核验，不模糊执业边界。
参数论证留痕
折现率、成新率、比准系数等关键参数逐项论证并归档，便于复核与质证。
用途前置确认
立项阶段锁定评估目的与使用人，避免报告用途与价值类型错配。
交付后答疑
配合监管问询、评审与庭审质证，必要时出具补充说明。
VALUATION PROCESS
评估流程
从需求沟通到报告交付与归档，五个节点全流程可控。
STEP 01
需求沟通
明确评估目的、使用人与价值类型，判断是否需要提前沟通监管口径。
STEP 02
资料清单
出具个性化资料清单与报价，同步确认现场勘查时间与配合人员。
STEP 03
现场勘查
项目组现场盘点、拍照取证并核对权属文件，形成工作底稿。
STEP 04
测算论证
选择适用评估方法，交叉验证关键参数，形成测算过程与论证说明。
STEP 05
复核与交付
三级复核后，由协同的持证资产评估事务所签发报告，并完成底稿归档。
服务行业与客户类型
制造业生产线 · 存货 · 专利
科技企业软著 · 技术秘密 · 股权
金融机构抵质押 · 不良资产
房地产商业 · 工业 · 在建
能源电力设备 · 管网 · 减值
医药健康批文 · 管线 · 股权
交通运输车辆 · 仓储 · 物流
文化传媒版权 · IP · 数据权益
适用客户
- 发生股权转让、并购重组、增资扩股或股权激励的企业
- 以专利、商标、软著等无形资产出资或质押融资的企业
- 需要为不动产抵押、处置、拆迁补偿提供价值参考的企业与机构
- 存在财务报告目的公允价值计量与减值测试需求的企业
CASE STUDIES
典型案例
以下案例为示例内容，已做脱敏模糊处理，用于说明评估方法与参数论证的实际处理方式。
科技企业 · 无形资产出资
专利与软著组合出资，价值测算兼顾技术生命周期
痛点：拟以专利与软件著作权组合出资，但技术处于迭代初期，收益预测区间差异较大。
- 方案：区分技术成熟度分层测算，搭配市场法交叉验证
- 成果：形成可用于出资登记的评估报告，权属与技术资料逐项核对
2 类无形资产类型
交叉验证收益法与市场法
机构客户 · 抵质押与不良资产
抵质押物与债权资产包测算，逐笔给出变现能力判断
痛点：资产包内债权户数多、抵押物类型杂，处置周期估计缺乏统一口径。
- 方案：逐笔给出变现能力判断与处置周期估计，分类汇总定价依据
- 成果：定价依据清晰，客户内部审批与后续处置衔接顺畅
逐笔变现能力判断
分类定价依据汇总
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