企业价值评估
整体股权价值与股东全部权益价值，用于交易、出资、融资与合并对价确认。
收益法 / 市场法持证机构出具
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资产评估
诚立资产评估承接企业价值、股权、无形资产与并购重组评估业务，评估报告由持证资产评估机构出具，支撑交易定价与出资验资。
01Scope
六个场景，
六个场景，
一种价值结论
股权评估
转让、继承、司法处置与员工持股场景下的股权作价，含少数股权折价考量。
10–20 个工作日含评估说明
无形资产评估
专利、商标、软件著作权与特许经营权的价值评估，常用于出资入股与税务备案。
三种方法并用支持出资入股
房地产与设备评估
厂房、办公物业、生产线与大型设备的市场价值，含权属核查与现场勘察。
现场勘察含权属核验
并购重组评估
合并、分立、资产置换中的作价与对价合理性论证，可与审计同步推进。
支持交易可与审计同步
司法鉴定评估
诉讼、执行与破产程序中的价值认定，按法院或当事人委托出具正式报告。
可接法院委托正式报告
02When You Need
这四种情况，
这四种情况，
法律要求有评估报告
-
以专利、设备、房产出资或增资
非货币财产出资须经评估作价并核实权属，否则出资可能被认定为不实。
-
股权转让或并购谈不拢价格
双方各有依据时，一份第三方评估结论往往是推动交易继续的最低成本方案。
-
银行抵押、诉讼执行或破产清算
抵押物价值、被执行财产与清算财产都需要独立的价值认定，不能由当事人自定。
-
涉及国有资产或需履行备案
国有资产评估有备案或核准要求，程序不合规的报告在交易中不被采信。
03Deliverables
交付什么，多久交付
交付物包含内容时间
评估报告
评估目的、对象与范围、基准日、方法与评估结论
10–20 个工作日评估说明
参数选取依据、测算过程与敏感性分析
随报告交付评估明细表
逐项资产的账面值、评估值与增减值及原因
随报告交付权属核验记录
不动产权证、专利证书、合同等资料的核查记录
现场阶段备案 / 核准材料
涉及国有资产或监管要求时报送的配套文件
按主管部门要求周期不含企业补充资料与主管部门备案时间；资产分布多地需分别勘察的，按实际工作量重估。
04Process
六步走完，
六步走完，
结论有据可查
- 01
明确目的
评估目的决定价值类型与方法选择。
- 02
资料收集
财务报表、权属证明、合同与盈利预测。
- 03
现场勘察
核对资产存在性、使用状态与权属瑕疵。
- 04
评定估算
按选定方法测算，并做关键参数敏感性分析。
- 05
内部复核
项目组与质控两级复核参数与结论。
- 06
出具报告
由持证评估机构签发，按需完成备案。
05FAQ
咨询阶段最常问的问题
哪些情况必须做资产评估？
法定情形包括：以非货币资产出资、企业改制、合并分立、股权转让涉及国有资产、司法拍卖、抵押质押、IPO 与并购重组等。涉及国有资产的评估还需履行备案或核准程序。
评估报告的有效期是多久？
按评估准则，评估结论的使用有效期通常为自评估基准日起一年。超过有效期需重新评估或更新结论，否则不能作为交易定价依据。
无形资产怎么评估？
常用三种方法：收益法（预测未来收益折现，适用于商标、专利、软件著作权）、市场法（参照可比交易）、成本法（重置成本）。方法选择取决于资产类型与数据可得性，通常需结合使用并交叉验证。
评估和审计能一起做吗？
可以，由同一集团协同完成效率更高：审计确认财务数据，评估在此基础上确定价值，两者口径一致，避免基础数据不一致导致的反复调整。但审计报告与评估报告须由具备对应资质的机构分别出具。
06Insights
实务解读
重大资产重组评估：监管关注要点
上市公司重大资产重组，评估报告要经得起交易所问询。本文梳理监管最常问的六类问题、评估机构的应对方式、业绩承诺与估值的匹配，附一个被问询三轮后调减 18% 的案例。
阅读全文合并对价分摊：可辨认净资产与商誉的确认
非同一控制下企业合并，购买对价要分摊到可辨认资产、负债与商誉。本文说明 PPA 的四步流程、无形资产识别清单、商誉的计算与后续减值，附一个商誉虚高 2.4 亿元被审计调整的案例。
阅读全文资产收购与股权收购：评估对象的差异
同样是买下一家企业的业务，资产收购与股权收购的评估对象、风险承接与税负完全不同。本文对照两种结构的评估口径、估值差异来源与选择逻辑，附一个两种结构估值差 1.1 亿元的测算案例。
阅读全文减资与回购中的评估：公允价值怎么确定
减资、回购、对赌触发时的股权定价，直接决定谁吃亏。本文说明三种场景下的定价依据、公允价值的确定方法、债权人保护程序，附一个按注册资本减资导致小股东损失 1400 万元的案例。
阅读全文出资不实的追溯评估：时点还原的技术难点
几年后发现出资时资产被高估，需要还原当时的价值。本文说明追溯评估的资料限制、时点还原的三种方法、结论表述方式，附一个五年前设备出资被追溯、差额 900 万元的案例。
阅读全文企业改制评估：改制方案与资产剥离
改制评估不是把全部资产评一遍，而是先定方案、再定范围。本文说明改制方案的四种路径、资产剥离的边界、净资产折股的计算，附一个剥离不彻底导致改制后遗留 3800 万元负债的案例。
阅读全文股权出资：评估对象与价值类型的错配
股权出资本质是以一家公司的股权换取另一家公司的股权，评估最容易出错的是对象与价值类型。本文说明评估对象如何界定、少数股权要不要折价、评估与工商登记的衔接，附一个错把全部权益当出资标...
阅读全文知识产权出资：评估、权属与后续摊销
知识产权出资在科技型企业很常见，但权属、评估与摊销三个环节都容易出问题。本文说明出资的知识产权应满足什么条件、评估怎么做、入账后如何摊销，附一个专利出资后被无效的处理案例。
阅读全文非货币出资评估：评估作价与验资的衔接
以实物、知识产权、股权出资，法律要求评估作价并核实财产。本文说明评估与验资、工商登记的衔接顺序，出资不实的认定与补足责任，附一个设备出资高估 1200 万元的处理案例。
阅读全文先定评估目的与基准日，再谈价格
说明评估用于什么（出资、转让、抵押、诉讼或国资备案）、标的类型与权属状况。目的决定价值类型与方法，这一步定错后面都白做；基准日确定后，资料清单和周期就能给准。首次沟通不收费，先定目的再谈价。
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